一套老舊房屋，一個二維碼，連接后臺智能化監(jiān)測平臺，還有專業(yè)“房屋醫(yī)生”定期上門為房屋做“全身體檢”，稍有一項指標不“健康”就會被及時“治療”，萬一發(fā)生意外事故，還有保險“兜底”賠付。這是無錫市新吳區(qū)老舊公房最近開始享有的“待遇”——近日，新吳區(qū)住建局與保險公司簽訂保險合同，為轄區(qū)21套老舊公房上了保險。這也意味著，公房“保險＋服務”模式在新吳區(qū)正式推行。

　　新吳區(qū)住建局物管中心相關(guān)負責人介紹，新吳區(qū)直管公房大部分以2000年以前建設(shè)的老舊房為主，這類房屋是該局的重點監(jiān)管對象。但是，以往對于直屬公房的監(jiān)管主要依靠工作人員人工巡查。但巡查人員缺少專業(yè)檢測設(shè)備、專業(yè)知識也有不一定充足，很多時候的巡查只能發(fā)現(xiàn)房屋表面的風險問題，內(nèi)部結(jié)構(gòu)等專業(yè)方面的安全隱患有時不能及時、準確捕捉到。此外，這類房屋萬一發(fā)生意外事故，涉及的法律問題也較為復雜。

　　為解決上述問題，新吳區(qū)住建局與保險公司簽訂保險合同，為轄區(qū)老舊危房上了保險。根據(jù)合同約定，保險公司將在合同期限內(nèi)，為這21套公房提供保險和服務兩大方面的保障——

　　在保險方面，上述21套老舊公房，將在保險期限內(nèi)獲得累計4000萬元的保險保障，保障范圍涵蓋臨時房租補償、第三者責任險、居民住房保險。也就是說，合同有效期內(nèi)，被投保老舊公房如需修補，原居住人員在“過渡期”產(chǎn)生的租房費用；萬一發(fā)生事故給內(nèi)部居民、路人或財物造成損害，由此產(chǎn)生的相應賠償費用，都將有保險公司“兜底”賠付。

　　在服務方面，保險公司成立了房屋安全風險防控中心，有專業(yè)技術(shù)團隊定期上門為投保的公房開展“全身體檢”，并建立“一房一檔”、搭建智能化風險防控監(jiān)測平臺。期間，每一處投保公房都擁有一個專屬二維碼，每次“體檢”報告都會掃碼錄入監(jiān)測平臺，一旦有一項數(shù)據(jù)指標“不健康”，平臺系統(tǒng)就會自動發(fā)出預警信息。這樣一來，可以第一時間、準確捕捉相關(guān)風險隱患，方便有關(guān)部門及時采取應對措施、消除安全隱患。同時，平臺還會對所有錄入系統(tǒng)的老舊公房，按照其“體檢”結(jié)果，劃分4個風險檔，并有針對性地設(shè)置對應的巡查方案。其中，對于風險系數(shù)較高的房屋或者在惡劣天氣條件下，還會加大巡查頻次。

　　據(jù)介紹，去年1月起，無錫市錫山區(qū)開始探索試行“保險＋服務”風險防控工作。經(jīng)過近兩年的實踐，該項工作模式日趨完善、成熟，且取得了一定的積極成效。為此，無錫市住建局日前發(fā)布相關(guān)通知，在全市范圍內(nèi)推進對直管公房的“保險＋服務”工作模式，同時，鼓勵對2000年以前建成的學校、醫(yī)院等老舊公共建筑實行“保險＋服務”。目前，無錫已有“三區(qū)一市”開啟該項工作，其他區(qū)、市也已著手開展統(tǒng)計排查、方案制定等前期準備工作。（劉娟）