近日，宿遷市制定出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)房改善過(guò)程中農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化待遇的意見(jiàn)（試行）》。

　　《意見(jiàn)》保障范圍為納入深化農(nóng)房改善新三年行動(dòng)計(jì)劃，在中心城區(qū)及洋河鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)購(gòu)房改善住房條件的本市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，重點(diǎn)內(nèi)容主要有十個(gè)方面：

　　一、保障農(nóng)村既有權(quán)益

　　明確農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口已享受的扶貧開(kāi)發(fā)、低保、臨時(shí)救助、尊老金、農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼等相關(guān)政策和權(quán)益不受減損。

　　二、加大進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼力度

　　一方面，對(duì)進(jìn)城購(gòu)房居住和在國(guó)有建設(shè)用地農(nóng)房項(xiàng)目安置的農(nóng)戶給予契稅補(bǔ)貼；另一方面，鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際提高進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，跨縣區(qū)購(gòu)置商品房的，購(gòu)房補(bǔ)貼按照新購(gòu)商品房所在縣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由農(nóng)戶搬遷房屋所在縣區(qū)和新購(gòu)商品房受益縣區(qū)財(cái)政分別承擔(dān)。

　　三、探索納入住房公積金保障體系

　　試點(diǎn)開(kāi)展將農(nóng)房改善過(guò)程中的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入住房公積金覆蓋范圍，堅(jiān)持群眾自愿原則，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口以自有資金繳存住房公積金，享受同等待遇。

　　四、完善社會(huì)保險(xiǎn)保障

　　允許勞動(dòng)年齡段農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，自愿選擇企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)，兩項(xiàng)之間可實(shí)現(xiàn)銜接；對(duì)符合就業(yè)困難人員認(rèn)定條件的，按規(guī)定對(duì)當(dāng)年實(shí)際繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的60%給予補(bǔ)貼。

　　五、強(qiáng)化醫(yī)療衛(wèi)生保障服務(wù)

　　將農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入到基本醫(yī)保制度體系和當(dāng)?shù)鼗踞t(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系，享受同等待遇和公共衛(wèi)生服務(wù)；轉(zhuǎn)入居住地城鄉(xiāng)居民醫(yī)保的，自繳費(fèi)次月起享受當(dāng)年度基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。

　　六、提升就業(yè)創(chuàng)業(yè)技能

　　對(duì)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口參加就業(yè)技能培訓(xùn)的，給予培訓(xùn)及生活費(fèi)補(bǔ)貼；開(kāi)展創(chuàng)業(yè)并申請(qǐng)富民創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款的，由財(cái)政部門給予貸款貼息支持。

　　七、完善教育保障機(jī)制

　　積極為農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口提供子女入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)政策指導(dǎo)服務(wù)，確保其子女與城市居民子女享有同等權(quán)利。

　　八、依法平等參與社會(huì)治理

　　保障符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口平等享有社區(qū)自治組織選舉權(quán)和被選舉權(quán)，黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)移到社區(qū)的黨員依法享有黨組織選舉權(quán)和被選舉權(quán)。

　　九、實(shí)行人身?yè)p害賠償同等標(biāo)準(zhǔn)

　　發(fā)生交通事故、醫(yī)療等人身?yè)p害賠償糾紛案件的，不區(qū)分受害人居所地或常住地、收入來(lái)源等因素，涉及殘疾賠償金、死亡賠償金等執(zhí)行全省統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

　　十、提高特殊群體待遇

　　保障60周歲以上失能老人、符合條件的特困人員、重度殘疾人家庭等群體享受低保、特困供養(yǎng)、臨時(shí)救助、護(hù)理補(bǔ)貼等救助政策和標(biāo)準(zhǔn)享受城市同等待遇。

那市域范圍內(nèi)

跨縣區(qū)購(gòu)置商品房補(bǔ)貼

和契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)及發(fā)放

是如何實(shí)施的呢？

一起來(lái)看！

　　一、補(bǔ)貼對(duì)象

　　補(bǔ)貼對(duì)象是指納入我市深化農(nóng)民群眾住房條件改善三年行動(dòng)計(jì)劃（2021-2023年），原農(nóng)村住宅已經(jīng)拆除完畢，放棄實(shí)物安置后在指定補(bǔ)貼區(qū)域內(nèi)跨縣區(qū)購(gòu)房改善居住條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口。購(gòu)房居住，指購(gòu)買建筑面積不超過(guò)144平方米的普通商品住宅（含二手商品住宅），不含其它類型住宅及附屬用房。

　　購(gòu)房居住的購(gòu)房人，應(yīng)為農(nóng)房搬遷協(xié)議對(duì)應(yīng)的簽訂人（即搬遷人），或簽訂人（搬遷人）同一戶口簿內(nèi)的其他直系親屬。所購(gòu)房屋為具有直系親屬關(guān)系家庭成員之間相互轉(zhuǎn)讓的，不享受補(bǔ)貼；每份搬遷協(xié)議僅限享受一次補(bǔ)貼，不得重復(fù)申請(qǐng)。

　　二、補(bǔ)貼時(shí)間范圍

　　補(bǔ)貼時(shí)間范圍為2021年1月1日-2023年12月31日，農(nóng)戶搬遷和購(gòu)房時(shí)間均應(yīng)位于該時(shí)間段之內(nèi)，其中搬遷時(shí)間以搬遷協(xié)議簽訂日期為準(zhǔn)，購(gòu)房時(shí)間以購(gòu)房合同備案日期為準(zhǔn)。

　　各地受理補(bǔ)貼時(shí)間為2021年1月1日-2024年12月31日。

　　三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）購(gòu)房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照新購(gòu)商品房所在地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（到蘇宿園區(qū)購(gòu)房的，參照宿城區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。單戶補(bǔ)貼金額按照不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票注明金額，乘以對(duì)應(yīng)補(bǔ)貼比例計(jì)算。各地對(duì)單戶補(bǔ)貼資金設(shè)立最高上限的，從其規(guī)定。

　　補(bǔ)貼資金由農(nóng)戶搬遷房屋所在縣（區(qū)）和新購(gòu)商品房受益區(qū)（含新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)）財(cái)政分別承擔(dān)50%；到蘇宿園區(qū)購(gòu)房的，由蘇宿園區(qū)和農(nóng)戶搬遷房屋所在縣（區(qū)）財(cái)政分別承擔(dān)50%。

　?。ǘ┢醵愌a(bǔ)貼。契稅補(bǔ)貼按照該搬遷農(nóng)戶實(shí)際獲得的貨幣補(bǔ)償金額，乘以契稅適用稅率計(jì)算，但不高于其購(gòu)買該房屋實(shí)際繳納的契稅。搬遷農(nóng)戶實(shí)際獲得貨幣補(bǔ)償金額為其搬遷補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)補(bǔ)償之和，包含宅基地退出補(bǔ)償、各類提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、過(guò)渡費(fèi)、搬家費(fèi)等?？缈h區(qū)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼資金由新購(gòu)商品房受益財(cái)政承擔(dān)。搬遷農(nóng)戶已通過(guò)其他方式實(shí)際抵扣過(guò)契稅的，不再重復(fù)享受契稅補(bǔ)貼。

　　四、辦理程序

　　（一）搬遷房屋所在地確認(rèn)補(bǔ)貼資格。申請(qǐng)人到搬遷房屋所在地申請(qǐng)，填寫《農(nóng)房改善農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市域范圍內(nèi)跨縣區(qū)購(gòu)置商品房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，提交申請(qǐng)資料，由所在縣（區(qū)）有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)房辦、財(cái)政局對(duì)是否為農(nóng)房改善搬遷農(nóng)戶、是否實(shí)物安置、是否已享受購(gòu)房補(bǔ)貼等進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。農(nóng)房搬遷人和新房購(gòu)房人不是同一人的，需雙方同時(shí)到場(chǎng)并簽字確認(rèn)。

　　（二）新購(gòu)商品房所在地申請(qǐng)補(bǔ)貼。申請(qǐng)人到新購(gòu)商品房所在地縣（區(qū)）農(nóng)房辦，提交經(jīng)搬遷地確認(rèn)的《申請(qǐng)表》等材料，申請(qǐng)補(bǔ)貼。新購(gòu)房屋位于宿豫區(qū)來(lái)龍鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、宿城區(qū)龍河鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的，分別由宿豫區(qū)、宿城區(qū)農(nóng)房辦、財(cái)政局會(huì)宿豫區(qū)來(lái)龍鎮(zhèn)、宿城區(qū)龍河鎮(zhèn)審核審批。

　　（三）搬遷房屋所在地申請(qǐng)補(bǔ)貼。申請(qǐng)人到新購(gòu)商品房所在地申請(qǐng)補(bǔ)貼獲得批準(zhǔn)后，到搬遷房屋所在地縣（區(qū)）農(nóng)房辦，提交經(jīng)新購(gòu)商品房所在地審核批準(zhǔn)的《申請(qǐng)表》等材料，申請(qǐng)補(bǔ)貼。

各地政策咨詢電話

　　沭陽(yáng)縣農(nóng)房辦：83939896

　　泗陽(yáng)縣農(nóng)房辦：88765655

　　泗洪縣農(nóng)房辦：89882262

　　宿豫區(qū)農(nóng)房辦：84482618

　　宿城區(qū)農(nóng)房辦：82591098

　　宿遷經(jīng)開(kāi)區(qū)農(nóng)房辦：88859318

　　市湖濱新區(qū)農(nóng)房辦：84837869

　　市洋河新區(qū)農(nóng)房辦：82668003