9月5日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化宿遷市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，明確宿遷開始執(zhí)行“認房不認貸”政策，這個政策將為居民購房帶來哪些便利和實惠呢？

　　上午，在市區(qū)一家二手房門店，路先生正在詢問“認房不認貸”政策的相關(guān)細節(jié)。路先生是徐州人，一直在宿遷工作，他在老家有一套商品房子正在還貸款，為了工作方便想在宿遷買房，如果按照以往的購房政策，只能以二套房標準來購買，而“認房不認貸”政策出臺，對路先生來說非常受益。

　　市民路先生說：“（二套房）首付30%，利率比較高，現(xiàn)在政策下來了，首付首套房20%，利率也下調(diào)了?！?/P>

　　“認房”或“認貸”是銀行在發(fā)放住房按揭貸款時評判首套房、二套房的標準，其中“認房又認貸”最為嚴格，指的是即便第一套住房貸款已還清，但因有貸款記錄，再置換時仍被認定為購買第二套住房，從而執(zhí)行更高比例的首付及房貸利率。

　　二手房門店負責人 趙海濤說：“在這次政策沒出來之前，我們宿遷這邊市場實行的是‘不認房認貸’，意思是只要你名下有房貸（無論哪個城市）那我們就算（二套房）。買房子的話是二套房利率，二套的首付?！?/P>

　　目前，宿遷本地首套房首付比例最低20％，貸款利率3.7％。二套房首付比例最低30％，貸款利率4.8％?！罢J房不認貸”政策是指，只要在當?shù)貨]有住房，即使有貸款記錄，購房時也可按首套來執(zhí)行貸款政策，享受首付比例和利率優(yōu)惠。那么，新政策執(zhí)行后，個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準是什么樣的呢？

　　宿遷市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心副書記 產(chǎn)業(yè)發(fā)展科科長 黃艷萍說：“以家庭為單位認定，包括借款人夫妻及未成年子女，在申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市無成套住房的，不論前期是否已利用貸款購買過住房，均按首套住房信貸政策執(zhí)行。”

　　對于曾在外地貸款購買過住房，現(xiàn)因工作地遷移等原因在當?shù)責o房的新市民，“認房不用認貸”能減少“月供”，提高購房支付能力，減輕購房負擔。

　　二手房門店負責人 趙海濤說：“之前宿遷市的本地人口去外地，去蘇南一帶去打拼，在那邊已經(jīng)買了房子，而且也有房貸的情況下，這次想回家鄉(xiāng)，購一套兩室或者小三室的房子，他們完全可以享受到首房首貸?！?/P>

　　同樣，外地夫婦在宿遷工作，在家鄉(xiāng)有房子，房子沒有出售，也沒有還清貸款的情況下，“認房不用認貸”政策實施后，在宿遷購房也可以享受首房首貸。

　　宿遷市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心副書記 產(chǎn)業(yè)發(fā)展科科長 黃艷萍說：“可以吸引和支持外地來宿置業(yè)安家的購房人，我們將會同人行宿遷分行，共同做好政策的落實工作。”