業(yè)主在小區(qū)內(nèi)遭流浪貓“襲擊” 物業(yè)該擔(dān)責(zé)嗎?
2025年01月16日08:34 來(lái)源:宿遷市廣播電視總臺(tái)
城市小區(qū)中,流浪貓狗的身影并不罕見。大多數(shù)情況下,人類與這些小動(dòng)物能夠和諧共處,部分業(yè)主甚至?xí)M(jìn)行愛(ài)心投喂。然而,當(dāng)業(yè)主不慎被流浪貓狗抓傷時(shí),問(wèn)題就出現(xiàn)了。近日,市中級(jí)人民法院開庭審理了一起涉及此類爭(zhēng)議的案件,涉事業(yè)主把物業(yè)公司告上了法庭。
案件還要從2023年10月23號(hào)說(shuō)起。當(dāng)天上午7點(diǎn)多,市區(qū)某小區(qū)業(yè)主李某停好車后,一路小跑進(jìn)入單元門,39秒后,一只黑白花貓出現(xiàn),小貓停留一小會(huì)后,也跑進(jìn)單元門,隨后,李某就被貓抓傷右腿,遺憾的是因監(jiān)控存在死角,沒(méi)能拍下李某被貓抓傷的過(guò)程。
傷者丈夫蔡先生說(shuō):“和貓相遇那個(gè)瞬間的時(shí)候,突然抓上大腿,然后就逃竄至單元門外了。我們小區(qū)很多的流浪貓,也有很多業(yè)主反映這個(gè)問(wèn)題,但是物業(yè)也沒(méi)有及時(shí)地去處理?!?/P>
李某受傷后立即就診,共花費(fèi)醫(yī)藥費(fèi)1700多元,并報(bào)了警,但民警并沒(méi)有找到貓的主人,李某和物業(yè)公司均認(rèn)可抓傷李某的貓是流浪貓。李某認(rèn)為,流浪貓不僅容易滋生細(xì)菌,也存在一定的安全隱患,物業(yè)公司作為管理方,允許流浪貓進(jìn)入小區(qū),且沒(méi)有禁止投喂流浪貓的行為,違反了《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中有關(guān)維護(hù)小區(qū)公共秩序的約定,應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。但物業(yè)公司認(rèn)為,目前,我國(guó)對(duì)流浪動(dòng)物如何管理并無(wú)相關(guān)立法,物業(yè)的責(zé)任不能包羅萬(wàn)象。
涉案小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人萬(wàn)先生(化名)說(shuō):“小區(qū)里存在貓是很正常的,無(wú)法界定是流浪的還是人養(yǎng)的,我們沒(méi)辦法處理,打也不能打,他(流浪貓管理)沒(méi)有立法,我們沒(méi)有什么處置的權(quán)力?!?/P>
因物業(yè)公司拒絕承擔(dān)責(zé)任,李某起訴到法院,要求物業(yè)公司承擔(dān)全部醫(yī)療費(fèi)、1元康復(fù)費(fèi)和1元精神損害撫慰金。2024年7月26日,一審判決駁回了李某的全部訴訟請(qǐng)求,李某不服,提出上訴,2025年1月10日,二審判決維持了一審判決。
依照《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條,第一千二百四十九條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十五條之規(guī)定,駁回李某對(duì)被告的全部訴訟請(qǐng)求,案件受理費(fèi)由原告負(fù)擔(dān)。
市中級(jí)人民法院二審認(rèn)為,物業(yè)公司既沒(méi)有違約,也不構(gòu)成侵權(quán),不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。首先,雙方簽訂的物業(yè)合同,并沒(méi)有約定物業(yè)公司要對(duì)流浪貓進(jìn)行管理。另外,不能苛責(zé)物業(yè)公司對(duì)偶發(fā)的、低概率的流浪貓傷人事件,承擔(dān)超出合理性的安全保障義務(wù)。
宿遷市中級(jí)人民法院副院長(zhǎng)周輝說(shuō):“安全保障的義務(wù),應(yīng)該以合理性作為基礎(chǔ)。本案看,小區(qū)的圍欄為柵欄式的,貓類很容易進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。貓是比較溫順的,攻擊人類的概率是非常小的,如果讓物業(yè)公司承擔(dān)較為強(qiáng)的安全保障義務(wù),比如禁止流浪貓進(jìn)入小區(qū)內(nèi),對(duì)流浪貓進(jìn)行不間斷地驅(qū)離或者管控,將大大增加物業(yè)公司所付出的人力和物力成本,這個(gè)成本最終要轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上。為了一個(gè)小概率事件,而付出巨大的成本,也不符合經(jīng)濟(jì)原則。即使這樣,也很難完全避免流浪貓進(jìn)入小區(qū)內(nèi),所以本案認(rèn)定物業(yè)公司沒(méi)有違反安全保障義務(wù),不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)流浪貓傷人的侵權(quán)責(zé)任。”
流浪貓傷人雖然屬于個(gè)例,但小區(qū)流浪貓管理成共性難題,愛(ài)貓者與恐貓者立場(chǎng)各異,想要解決此類矛盾,首要在于完善流浪動(dòng)物管理法規(guī),嚴(yán)懲棄養(yǎng)、非法售賣等行為,以減少流浪動(dòng)物數(shù)量。同時(shí),物業(yè)公司雖不承擔(dān)流浪貓傷人責(zé)任,但仍需參與治理。只有社區(qū)、物業(yè)、居民及動(dòng)物救助機(jī)構(gòu)合力,提供領(lǐng)養(yǎng)、絕育等服務(wù),讓愛(ài)貓者規(guī)范喂養(yǎng),才能更好構(gòu)建起和諧的居住環(huán)境。