一、房屋收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　1、按照款的一定比例收取，的收費標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從2008年新規(guī)定執(zhí)行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標(biāo)準(zhǔn)以及個人要繳納的費用等。

　　2、是否為多層住宅，房屋構(gòu)造的不同其收費標(biāo)準(zhǔn)也各有不同，以市為例，若是多層住宅建設(shè)，按照現(xiàn)在的收費標(biāo)準(zhǔn)來看是每平米一百元，若是高層建筑那么每平米為二百元，不同的收費標(biāo)準(zhǔn)主要是考慮到不同住宅建筑所花費的成本不同。不同住宅物業(yè)收費，為了能夠提高公共基礎(chǔ)建設(shè)的質(zhì)量，定期做好維護工作，從而能夠提高公共建設(shè)的質(zhì)量。

　　3、但是根據(jù)不同住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或是單棟樓房結(jié)構(gòu)等不同設(shè)計，其收費標(biāo)準(zhǔn)也是有所浮動的，建議大家能夠結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)來決定的具體收費內(nèi)容。

　　4、由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，它主要是用于維修期滿后住宅共用設(shè)備以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修，更新改造用途等，國家規(guī)定此類基金使用所有權(quán)歸戶主所有，不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)等都會影響到住宅戶主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細(xì)節(jié)問題，如此才能夠不白白繳費，合理捍衛(wèi)自己的權(quán)益。

　　二、房屋公共維修基金怎么收取？

　　1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％。購房者按購房款式2％的比例向售房單位繳交維修基金。

　　2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

　　我國的商品房在進行出售時，需要繳納相關(guān)的。相關(guān)的費用標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)這類房屋的總房款的2％－3％，進行相應(yīng)的繳納。這類費用用于相應(yīng)的房屋維修，一旦房屋出現(xiàn)問題時，可以進行相關(guān)的申請用于這類房屋的維修使用。