二手房看房要點(diǎn)有哪些?雨天應(yīng)該如何看房?
2023年07月23日09:32 來源:房天下
房子可不是一般的商品,說買就能買,買房之前大家必須要了解自己有沒有資格購買這個房子以及當(dāng)前房產(chǎn)交易的稅費(fèi),除此之外看房過程也是很重要的,二手房看房要點(diǎn)有哪些?雨天應(yīng)該如何看房?這些都會影響到對房子的判斷,以及后續(xù)居住進(jìn)去之后的適度度,那今天就來給大家講解一下這兩問題。
二手房看房要點(diǎn)有哪些
一、不只要看白天還要看晚上,晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全問題。所謂眼見為實就是這個道理,說的再漂亮,平時表面工作做得再好,到底怎么樣?晚上親自去看一看,就可以一覽無余。
二、不只要看晴天還要看雨天,特別是一樓和頂樓,請一定按照這一點(diǎn)要求去做。1樓潮濕和頂樓漏水,可是有很多業(yè)主吃了這個虧,翻過這個車的。吃一塹長一智,我們生活中有很多事需要自己親身去體會,才能明白其中原委,不過買房這個事,某以為事先還是多參考別人失敗的教訓(xùn)為好。
三、不只要看墻面還要看墻角,墻角承接上下左右的結(jié)構(gòu)力量,墻角的承受力是關(guān)鍵
四、不要過于癡迷裝潢,而要仔細(xì)觀察工藝,好的裝修會讓人眼前一亮,但是高明的裝潢也是可以掩蓋許多問題。
雨天應(yīng)該如何看房
1、要仔細(xì)查看房屋的地面是否平整光潔,是否會有積水、漏水現(xiàn)象。
2、雨天看房的話,要注意飄窗、東邊墻體和窗戶、陽臺等部位是否存在滲、漏水情況,在雨天看房時通常都能注意到這些細(xì)節(jié)是否漏水。
3、留意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點(diǎn)(因為電線安裝在墻體內(nèi),墻體潮濕,容易引起墻體導(dǎo)電,非常危險)。
4、留意頂樓的房子屋頂有無漏水現(xiàn)象,其他樓層則可以看看墻體和窗臺等位置是不是有滲水或返潮的痕跡。對于一樓的房子,還要注意看看地面有沒有返潮現(xiàn)象。
5、但廚房和衛(wèi)生間的滲、漏水情況,最好還是通過養(yǎng)水試驗來檢驗。(把地漏塞?。ㄍǔJ怯靡话S沙),然后在地面上蓄水至1-2公分深,不超過衛(wèi)生間的門檻為限。24小時后,到樓下衛(wèi)生間看看有沒有漏水現(xiàn)象。)
6、看小區(qū)道路的排水是否暢通,道路如果有積水的話就是排水不暢,那樣會很容易造成地下室或者地下停車場滲漏。
關(guān)于二手房看房要點(diǎn)有哪些?雨天應(yīng)該如何看房的內(nèi)容就給大家介紹到這里,看二手房最好是多看幾遍,白天夜晚、晴天雨天都去看一下,不同的時間角度看到的問題是不同的,房子留給我們的印象也是不同的,所以大家在看房這個環(huán)節(jié)也應(yīng)該謹(jǐn)慎一點(diǎn),這將決定自己購買的房子是否在日后也依舊滿意。