房屋購買了之后會居住很久，所以大家在買房的時候對于房屋的產權年限需要了解清楚，現在有些房屋的產權年限是70年，有些房屋的產權年限是50年，購房者在購買的時候就注意區(qū)分，那么接下來大家就來一起看看產權70年和50年有什么區(qū)別以及房子產權70年到期后怎么辦的內容。

　　產權70年房子和50年的區(qū)別

　　首先是土地規(guī)劃用途不同，按規(guī)定，我們平常的住宅建設用地的最高產權年限是70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年。由此可見，50年產權的房子和70年產權的房子的土地規(guī)劃用途是不一樣的。另外生活成本不同，一般來說，70年產權的房子的水電費是按照民用標準來收取的；而50年產權的房子是商業(yè)用途，因此水電費是按照商業(yè)用水用電的標準來收取，價格要貴很多。這樣一來，50年產權的房子的日常生活成本自然就更高了。

　　房子產權70年到期后怎么辦

　　1、允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金價格，獲得批準續(xù)期的重新簽訂土地有償使用合同，支持土地有償使用費，這樣房產所有權就可以得以延續(xù)，至于再次申請的期限不應該超過30年。

　　2、土地使用者申請續(xù)期的而沒有獲得批準的，土地使用權國家無償收回，但對于土地上的建筑物房產國家給予相應的補償。

　　3、土地使用者未提出續(xù)期申請的，土地使用權和地上的房產由國家無償收回，房屋所有權也就自然消失。

　　4、由此我們不難看出，產權到期了，如果房子還在其使用權還是你的，只是要補交土地稅。只要房子還在個人就擁有房子的所有權，房子是個人的私有財產，不屬于國家。

　　前面的文章為大家介紹的就是關于產權70年的房子和50年的有什么區(qū)別 房子產權70年到期后怎么辦以及的相關內容，希望可以幫助到大家，通過前面的文章可以看出產權70年的房子和產權50年的房子差別還是很大的，大家在買房的時候要注意了解清楚才可以。