買房的時候，簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案都是必要的流程，購房合同是紙上簽訂，網(wǎng)簽是在網(wǎng)上簽訂，兩者看似相同，卻實際意義不同，網(wǎng)簽和購房合同哪個先進行？簽訂過程要注意什么？

　　一、網(wǎng)簽和購房合同哪個在先？

　　在房產(chǎn)交易的流程中，買房的合同是與開發(fā)商售樓處簽訂的，這是在購房現(xiàn)場進行，只有完成這一步后，合同才生效，你才能把合同進行網(wǎng)簽，去房管局進行網(wǎng)簽備案。所有兩者的順序是先進行購房合同的簽訂，再去房管局網(wǎng)簽的。

　　二、在簽訂購房合同前要注意一些事項：

　　1、開發(fā)商是否具備“五證”；

　　2、明確出賣人逾期交房的違約責任；

　　3、公攤面積問題；

　　4、面積確認以及面積差異處理；

　　5、付款方式與期限；

　　6、開發(fā)商關(guān)于基礎設計和配套設施的承諾；

　　7、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的問題；

　　三、在網(wǎng)簽時要注意一些事項：

　　1、新房的網(wǎng)簽是在購房者做完購房資格審核后到售樓處完成的，購房資格核驗通過才能進行網(wǎng)簽。

　　2、購房資格核驗結(jié)果的有效時間為30天，注意認購書中的最終簽約日期，在此日期之前可進行網(wǎng)簽。

　　3、確認房屋信息、網(wǎng)簽之前一定要核實自己的房屋信息，錄入系統(tǒng)之后再更改將會十分麻煩。還要反復斟酌合同，仔細閱讀細則和條款，確保日后權(quán)益能得到保障。

　　以上就是“網(wǎng)簽和購房合同哪個在先？簽字都要注意什么？”的相關(guān)介紹，買房步驟都是有先后順序的，一步完成才做下一步。另外，在簽約的時候一定要注意時限、日期以及房屋信息。如果錯了，修改起來會很麻煩。