房產(chǎn)從一個(gè)人的名下轉(zhuǎn)到另一個(gè)人的名下，被稱(chēng)為是過(guò)戶(hù)，不管是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式，還是父母，姐們贈(zèng)予的方式，還是繼承父母的遺產(chǎn)獲得房屋，都是需要進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)的，然而房屋過(guò)戶(hù)需要的材料和手續(xù)也是比較多的，我們?cè)谵k理前大概了解一下吧。小編就來(lái)告訴你辦理房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？房屋過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備哪些材料？

　　辦理房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)

　　1、私人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方（賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》（賣(mài)方夫妻雙方都要，還要戶(hù)口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格。

　　2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

　　3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買(mǎi)賣(mài)雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。

　　4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》，然后買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

　　房屋過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備哪些材料

　　1、若買(mǎi)方單身，需要攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明。

　　2、若買(mǎi)方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶(hù)口本（戶(hù)口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明。

　　3、若買(mǎi)方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶(hù)口本和房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶(hù)口本。

　　以上是小編介紹的辦理房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？房屋過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備哪些材料？房屋過(guò)戶(hù)的問(wèn)題大家一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，只有房屋過(guò)戶(hù)到主機(jī)的名字下，這套房子從法律上才是屬于我們自己的房子，當(dāng)然了，房屋過(guò)戶(hù)需要的材料和手續(xù)比較多，我們要把材料準(zhǔn)備好，這樣過(guò)戶(hù)才能節(jié)省時(shí)間。