很多人都覺得購買新房大部分都是期房，還需要等待很多的時間，所以就把目光放到了二手房上，一般二手房都是買了房子以后又想出售，如果自己無法付出全款二手房也是可以申請貸款的，那么有關二手房放款要多久和二手房的貸款流程是什么，需要詳細的了解，這樣才能夠做到順利的過戶和辦理。

　　二手房放款要多久

　　二手房放款要多久，二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個工作日之后才會打到房主賬戶上。銀行放款流程：房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認就需要9個工作日（其中房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日）。銀行放款需要3個工作日，轉(zhuǎn)入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日。

　　二手房的貸款流程是什么

　　1、相關的買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。

　　2、二手房的貸款流程是什么，我們根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個工作日內(nèi)即可完成。

　　3、需要銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

　　4、當審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產(chǎn)證。

　　5、買方領到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

　　對于二手房放款要多久，二手房的貸款流程是什么，看過介紹之后都是應該已經(jīng)了解其中的答案了吧，有關二手房的買賣，大部分人都覺得必須要擁有一定的資金才可以，其實如果買房子的時候經(jīng)濟能力不足，那么可以先付一部分的首付，然后到銀行去辦理按揭貸款，每個月按時的還房貸。