在我們打算買房的時(shí)候，多一份細(xì)心可能就能避免一場官司。拿陳先生的例子來說，他本以為110萬元買下的房子是劉女士個(gè)人的，沒想到劉女士的另一半魏先生突然跳出來說，這房子其實(shí)是夫妻共有的。結(jié)果，法庭判定了那份買賣合同是無效的，陳先生只得哭著把錢要回來。

　　但是，房價(jià)那個(gè)漲，現(xiàn)在想再買同樣的房子得多掏出70萬。這下陳先生可不甘心，他又把劉女士、魏先生以及那個(gè)中介公司告上了法庭，求個(gè)公道。

　　法官審理后覺得，這事兒大家都有不對(duì)。首先，陳先生應(yīng)該更仔細(xì)地查清楚房子的真正主人是誰。劉女士作為共有人的配偶，沒搞清楚就賣房是大問題。至于那個(gè)中介公司，更是專業(yè)失職，居然沒提醒買家可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

　　最后，法院根據(jù)雙方的責(zé)任大小來分?jǐn)傔@70萬的損失。判決劉女士得賠35萬，中介公司得賠21萬，至于剩下的，陳先生只能自己吸收了。

　　這個(gè)案例告訴我們，在交易房產(chǎn)時(shí)，要特別注意房屋是否屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，以免損失自己的利益。如果有疑問，最穩(wěn)妥的辦法就是去房管局查詢清楚房屋的權(quán)屬狀態(tài)。記住了，買房可不是小事，一定要擦亮眼睛，謹(jǐn)慎行事！