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女生婚前有貸款房產 婚后算不算兩人共有?

2024年04月23日09:30   來源:房天下

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  提起婚前貸款買房的問題,很多小伙伴都一頭霧水,尤其是女生婚前買的房,婚后到底是獨自擁有還是要和另一半分享呢?其實,這得看具體情況,可以這么說:

  首先,如果女神們婚前就已經買好房子,而且貸款也是自己揮汗如雨還的,且沒有在房本上添上老公的大名,那這房子婚后自然還是女神個人的私房錢。

  然后,假如婚后女方繼續(xù)用個人資金還貸,可是好心把老公的名字也加到產權證上了,別急,這事兒可能意味著女方在無形中給了老公一份大禮,所以嘛,這房子就有可能變成夫妻共同財產了。

  再來,如果是使用了婚后的共同財產來還貸,那哪怕房子當初只寫了女方一個人的名字,萬一將來分道揚鑣了,房子雖然歸女方,但是這期間房子升值了啥的,那就得好好算一算,男方可能有權利要求分一杯羹。

  讓我們看看法律怎么說,《中華人民共和國》第一千零六十二條明確指出:“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權?!?/P>

  至于夫妻借款買房的話題,簡單來說,夫妻雙方可以一起去銀行貸款買房,只需要帶上相關文件,比如身份證、戶口簿、婚姻證明書還有房產證,銀行審核后,只要一切合格,就可以獲得貸款,當然這一切都得按規(guī)章制度來。

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