在購(gòu)房這條路上，若不幸遭遇一房二賣(mài)的尷尬局面，那可真是讓人頭疼。但別擔(dān)心，遇到這種情況，咱們還是有辦法的。先來(lái)搞清楚，如果賣(mài)家跟兩個(gè)買(mǎi)家都簽了合同，但最終只跟后面那位完成了過(guò)戶(hù)，那前面那位雖然手里有合同，但只能向賣(mài)家索要賠償了，因?yàn)樗麄冎挥袀鶛?quán)，而不是物權(quán)。

　　要是賣(mài)家把房子先賣(mài)給了甲，還把產(chǎn)權(quán)給過(guò)戶(hù)了，結(jié)果又轉(zhuǎn)頭賣(mài)給了乙，這就相當(dāng)于是無(wú)權(quán)處分。這時(shí)候，乙雖然付了錢(qián)，但他可以要求賣(mài)家退款，并支付利息和損失賠償。更甚的是，乙還能要求最多拿回已付款的兩倍作為賠償。

　　最后，如果你和別人都買(mǎi)了同一套房子，但誰(shuí)都還沒(méi)過(guò)戶(hù)，這時(shí)候咱們就要比一比誰(shuí)先提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)了。如果兩人同時(shí)提交，那就看誰(shuí)的合同里約定的履行時(shí)間早，早的那位就有優(yōu)先權(quán)。登記機(jī)關(guān)會(huì)優(yōu)先處理先申請(qǐng)的那位買(mǎi)家的手續(xù)，法院也可能會(huì)要求賣(mài)家先履行和甲的合同。

　　一房二賣(mài)，雖然復(fù)雜，但法律為我們提供了明確的解決路徑。記住，遇到問(wèn)題不要慌，理清思路，依法維權(quán)，才能保護(hù)好自己的利益。