在二手房市場撿漏、找寶可不是件容易事，得有一雙火眼金睛和足夠的知識儲備。這里有個七招教你如何精明地簽署那份重要的合同。

　　首先，別光看房主提供的信息，你得探個究竟——他（她）真的是名副其實的房主嗎？是獨自擁有，還是跟別人共有？信息一定要對得上號。

　　接著，別只看房子的位置和大小，實際面積、房屋結構是不是和證件上寫的一樣？有沒有擅自加建或者拆改？用途是否和你買來的目的吻合？這些都得考察清楚。

　　第三步，附屬設施也很關鍵。合同里得明確列出所有東西，包括水、電、氣、暖和物業(yè)費用的界限。搞不好這些細節(jié)，將來頭疼的是你自己。

　　說到錢，稅費問題是必須要弄明白的。合同中要清楚寫明，到底這些稅是你出還是賣家出——不同的地方，規(guī)定不一樣，得具體問題具體分析。

　　還有，一定不能忽視違約責任。合同得寫清楚，如果誰違約了，要負什么責任，賠多少錢。這是事后解決問題的保障。

　　不僅如此，簽字是個技術活，得雙方都簽，還得留個聯(lián)系方式或地址，以備不時之需。

　　最后，得確保你要買的房子能賣。法律有規(guī)定，有些房子是不能轉手的，比如有財產糾紛的，或者沒辦好產權證的，這種房子別碰。

　　買房是大事，別急于簽字，仔細研究每個條款，才能保你安心入住心儀的居所。