當你挑中了理想的二手房，付錢、簽合同之后，接下來的一大關(guān)就是辦理房產(chǎn)證了。首先得告訴你的是，民法典對這個問題保持了沉默，沒有給出具體的天數(shù)。不過別急，我們還有《不動產(chǎn)登記暫行條例》作為參考，這個規(guī)定可是很明確的：不動產(chǎn)登記機構(gòu)得在接到你的登記申請后，30個工作日內(nèi)把手續(xù)給辦妥。

　　接下來我們聊聊如果二手房賣家拖拖拉拉不搬家的事。這種時候，首先得看看你們合同里怎么說的。有的時候，為了保證房東按時飛檐走壁搬家（開個玩笑啦，就是搬家嘛），合同里會說留一部分錢等他們戶口一遷完再給。萬一他們晚了，還得賠點違約金給你。

　　如果合同里沒寫明或者房東的房子不是唯一住房，亦或者有親戚朋友愿意收留他們的戶口，那你可以請他們自己或者找派出所幫忙，把戶口給遷走。

　　萬一房東真的把戶口遷不走，新房東你也不用太擔心，你照樣可以辦理入住，原房主戶口留在那也不礙事。

　　總之，買二手房辦房產(chǎn)證，記得30個工作日的規(guī)定，還有就是關(guān)于賣家戶口遷移的問題也可以提前規(guī)劃好，避免日后麻煩。