針對于大家身邊的房產(chǎn)的情況人們要知道，二手房的交易在最近幾年的時間都是非?；鸨?。針對于買二手房的時候的各種問題人們要提前做好布局。對于大家而言，買房中的面簽很關(guān)鍵，而為了使大家都可以快速的達成交易，人們務(wù)必要掌握到具體的交易事項。那么二手房面簽去哪里辦理？買二手房交易注意事項有哪些？

　　二手房面簽去哪里辦理

　　面簽是辦理銀行貸款手續(xù)的過程中非常重要的一個步驟，所謂銀行面簽是指貸款人（連同共同還款人或擔保人）準備好合法有效證件原件等資料，到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。

　　面簽這一步關(guān)系到購房者是否能夠成功獲得貸款以及能夠獲得的貸款額度，所以大家一定要對面簽引起重視，需要注意的是面簽必須是貸款人本人親自去面簽，不能由他人替代。

　　買二手房交易注意事項有哪些

　　1、買二手房交易注意各項費用必須結(jié)清

　　買家在收樓時，必須確認原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。

　　2、買二手房交易注意交樓附送物品清單

　　當前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，要與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。

　　3、買二手房交易注意房屋產(chǎn)權(quán)

　　應(yīng)先到房管部門進行查冊，在買樓前要先查看房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產(chǎn)證上的業(yè)主是否與售房者是同一個人。注意產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)部門是不是真實的，看清房屋是公房還是私有房。在弄清房屋產(chǎn)權(quán)的同時，要弄清房屋的年限，有的房主為了盡快出手，故意把房屋建成的時間說得很近，這就需要看清房產(chǎn)證。

　　4、買二手房交易注意發(fā)票是否齊全

　　買家成功收樓后，通?？蛻舳家k理一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。

　　5、買二手房交易注意戶口問題

　　不少二手房買家購房是為了解決孩子的教育問題，因此買家應(yīng)該對入戶情況等有關(guān)事宜作謹慎了解，要確保原戶口全部遷出，這樣才能保證新買家購房后能順利地遷入。

　　二手房面簽去哪里辦理？買二手房交易注意事項有哪些？相信上面的這些分析大家都了解了，人們在二手房交易的過程中也要知道每一個注意事項的存在在大家的身邊，要把握好二手房的交易。在進行二手房交易的時候面簽中的步驟要把握好，幫助人們盡快完成交易。