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二手房子網(wǎng)簽后什么時候可以辦理房產(chǎn)證?二手房網(wǎng)簽的注意事項

2024年08月13日09:32   來源:房天下

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  如今很多人對于二手房是比較看好的,但是在買了二手房之后,也是應該要按照相關的流程去辦理房產(chǎn)證的,只有把房產(chǎn)證拿到了手才算是真正的買到了房子。很多人只知道購買新房是需要進行網(wǎng)簽,但其實購買二手房也是如此的,那么二手房子網(wǎng)簽后什么時候可以辦理房產(chǎn)證呢?有關二手房網(wǎng)簽的注意事項有哪些?了解這些事項,才能夠更加順利的拿到房產(chǎn)證。

  二手房子網(wǎng)簽后什么時候可以辦理房產(chǎn)證

  在一般情況從進交易中心起,也就是上交材料進交易中心,交易過戶以及稅費繳納完畢,20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據(jù),領取產(chǎn)證。有貸款的話先要去銀行,銀行憑產(chǎn)證一般5-10個工作日放貸款給賣家賬戶,買家之后就可以拿到產(chǎn)證,也就是有貸款的話25天到1個月左右。

  二手房網(wǎng)簽的注意事項

  1、查驗賣房者的房產(chǎn)證

  買賣雙方在網(wǎng)簽前,應充分了解協(xié)商合同相關條款,需增加條款的可自行添加。買房應到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證??丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?,如果房屋為多人共有,須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

  2、注意合同文本

  二手房在網(wǎng)簽時,一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。

  3、核對賣房身份證

  購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。

  4、網(wǎng)上簽約注意保護密碼

  網(wǎng)簽時,購房者要注意設置網(wǎng)簽密碼,一定要妥善保存,在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后,一定要當場提交備案,并打印《商品房備案登記證明書》,經(jīng)雙方確認后簽字保存。

  對于二手房子網(wǎng)簽后什么時候可以辦理房產(chǎn)證以及二手房網(wǎng)簽的注意事項有哪些?一般情況下在網(wǎng)簽以后,一個月之內(nèi)很有可能就會拿到房產(chǎn)證了,但是具體還是要看辦理的速度。二手房在進行網(wǎng)簽的時候,是應該要先對房產(chǎn)證進行查驗,并且要注意所簽訂的合同內(nèi)容,更是應該要核實賣方的身份以及做好密碼的保護等等。

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