很多人在買新房的時候可能遇到的都是期房，那么就只需要耐心的等待開發(fā)商交房了，有時候開發(fā)商因為一些特殊的情況或者是外力不可抗拒的因素而導致房子的延期，面對這種情況，業(yè)主心里邊自然是非常的焦急。那么房子延期交房怎么處理呢？有關開發(fā)商延期交房，業(yè)主怎么維權？還是應該要多了解一下，畢竟這直接關乎著自己什么時候能夠住到新房子里面呢？

　　房子延期交房怎么處理

　　遭遇延期交房，可以催告開發(fā)商在合理的期限內交房。如果在催告后的三個月內，對方仍然沒有交房，可以要求解除合同，并賠償損失。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

　　開發(fā)商延期交房業(yè)主怎么維權

　　1、與開發(fā)商協(xié)商解決

　　當開發(fā)商出現延期交房的情況，那么購房者首先就可以和開發(fā)商那邊進行協(xié)商，這種方式也是最快和最省錢的，首先，購房者（或者是委托律師）應該與開發(fā)商當面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，并且要求開發(fā)商進行相應的賠償，如果開發(fā)商那邊認可了購房者所提出的要求，那么就能省去許多麻煩。

　　2、向當地的消費者協(xié)會投訴

　　在開發(fā)商延期交房的時候，如果已經和開發(fā)商進行了協(xié)商，但是協(xié)商失敗了，購房者通過消費者協(xié)會去進行投訴，也是維護自己權益的一種方式，但是購房者向消協(xié)投訴應當提交詳細的文字材料和證明材料，雖然說消費者協(xié)會沒有權利強制要求開發(fā)商做出什么措施，但購房者只要投訴了，肯定會影響開發(fā)商的社會形象，給開發(fā)商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。

　　3、向房屋管理機關反映

　　當購房者采取了協(xié)商和投訴這兩種方式之后還是沒有辦法解決開發(fā)商延期交房的問題時，購房者還可以向房屋建設管理機關反映，并且請求對開發(fā)商進行處罰。但是購房者要注意的是，雖然這種方式是可以達到一定的效果，但是房屋建設管理機關的權力是有限的，一般只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發(fā)商，而不能采取強制手段要求開發(fā)商及時地、足額地對業(yè)主進行補償。

　　對于房子延期交房怎么處理？和開發(fā)商延期交房業(yè)主怎么維權？上面已經給你做出了一些介紹，其實延期交房應該要和開發(fā)商先進行協(xié)商，如果協(xié)商不成就應該要到當地的消費者協(xié)會進行投訴，這兩者一般解決起來都會比較簡單，但如果還是沒有得到自己滿意的結果，就應該要向房屋管理機構進行反映了。