租賃型保障房和公租房的區(qū)別?公租房申請(qǐng)注意事項(xiàng)?
2024年09月06日09:32 來(lái)源:房天下
說(shuō)到保障房和公租房,這兩種房子雖然都是屬于給一些收入低的家庭所預(yù)備的房子,但是他們兩者之間有區(qū)別,并不是說(shuō)保障房就是公租房,或者說(shuō)公租房就是租賃型的保障房,面對(duì)這樣的房子,我們想要去申請(qǐng)的話,就一定要了解他們之間存在的差距,這樣我們才知道自己到底適合請(qǐng)什么樣的房子,那么小編就能告訴你租賃型保障房和公租房的區(qū)別?公租房申請(qǐng)注意事項(xiàng)?
租賃型保障房和公租房的區(qū)別
保障性租賃住房與公租房都是住房保障體系的重要組成部分,保障性租賃住房主要是解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題,政府給予政策支持,引導(dǎo)多主體投資、多種渠道籌集“小戶型、低租金”租賃住房;公租房主要面向城鎮(zhèn)住房、收入困難家庭,由政府承擔(dān)兜底保障責(zé)任,負(fù)責(zé)提供實(shí)物房源和貨幣補(bǔ)貼,執(zhí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入、退出管理。
1、保障房主要是政府限制住房的面積以及銷售的相關(guān)價(jià)格,把控房屋的整體動(dòng)勢(shì)。并且大力面向低收入家庭用戶出售,政府以租金補(bǔ)貼的方式或是一些實(shí)物配租的方式。
2、公租房是租賃性質(zhì)的,其承租人沒(méi)有所謂的產(chǎn)權(quán),也就是說(shuō)你不可以將房轉(zhuǎn)讓或者說(shuō)是出租,除非是房產(chǎn)權(quán)人取得了有限的產(chǎn)權(quán)。
3、公租房也叫公共租賃房,是指通過(guò)政府以及政府委托的機(jī)構(gòu)等,按照市場(chǎng)所需的租價(jià)向中低收入者的住房困難家庭提供可租賃的房屋。
4、公租房的住房條件主要面向的是中低收入者住房家庭出售,包括已通過(guò)的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房資格審核等相關(guān)住房。
公租房申請(qǐng)注意事項(xiàng)
1、區(qū)縣住房保障管理部門接到家庭申請(qǐng)材料2個(gè)月內(nèi),組織街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門完成家庭資格復(fù)核工作,并依下列情況做出處理決定,書面告知公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位。
2、租賃合同期滿后承租家庭需要續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出續(xù)租申請(qǐng),產(chǎn)權(quán)單位收齊相關(guān)申請(qǐng)材料后,報(bào)送到承租家庭原申請(qǐng)戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)核。
3、承租家庭不再符合屆時(shí)公共租賃住房配租條件,但家庭成員在本市均無(wú)他處住房的,可申請(qǐng)繼續(xù)承租住房,經(jīng)市或區(qū)縣住房保障管理部門批準(zhǔn)后,應(yīng)按同區(qū)域同類型住房的
4、承租家庭不再符合屆時(shí)公共租賃住房配租條件,且家庭成員在本市他處有住房的,應(yīng)退出公共租賃住房。市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)交納房屋租金。承租家庭仍符合屆時(shí)公共租賃住房配租條件的,可繼續(xù)承租公共租賃住房。
5、產(chǎn)權(quán)單位在接到區(qū)縣住房保障管理部門書面意見后,在1個(gè)月內(nèi)完成與承租家庭續(xù)租,或收回承租的公共租賃住房。
6、產(chǎn)權(quán)單位無(wú)法向承租家庭提供原住房續(xù)租的,經(jīng)住房保障管理部門同意,可在持有的房源中調(diào)配其他房屋給承租家庭。
通過(guò)小編為我們介紹的租賃型保障房和公租房的區(qū)別?公租房申請(qǐng)注意事項(xiàng)?我們對(duì)于相關(guān)問(wèn)題簡(jiǎn)單的做了一些了解。申請(qǐng)房子我們可以選擇自己申請(qǐng)的那些,畢竟申請(qǐng)保障房和公租房并不是那么容易,首先要看看我們自己滿足哪一個(gè)條件,這樣的話我們就可以盡快的申請(qǐng)了。