在現(xiàn)實生活中，一部分購房者出于對性價比的考量，可能會選擇購買回遷房。在大城市中，有一些好地段的回遷房價格確實要明顯低于周邊商品房，但是買了回遷房可以過戶嗎？回遷房辦理房產證都要什么手續(xù)？今天，小編為大家梳理了相關知識內容，讓我們一起了解一下吧。

　　回遷房可以過戶嗎？

　　1、已經取得房產證的回遷房，首先要看原始的拆遷安置協(xié)議，若協(xié)議中規(guī)定不能交易，那么即使已經有房產證，也是不能買賣。若不存在限制的情況，可以走正常的二手買賣流程，在房管局過戶轉名。

　　2、若業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議，而回遷協(xié)議是得不到房管局的認可的，在二手房交易時無法過戶和改名。

　　回遷房辦理房產證要什么手續(xù)？

　　1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內填寫時間及房屋相應信息（可參照房產證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。

　　2、申請人交易所填寫私有房屋權屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章，按房產證內容填寫房屋權屬情況。

　　3、填寫的房地產買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時當著房產交易人員的面，買賣雙方簽字、按手印。

　　4、權利人或申請人持房屋所有權證、身份證到當?shù)胤慨a交易所，地產產權產籍管理中心大廳，填寫查檔申請進行核檔，交費后領取房屋權屬登記薄信息核檔證明，然后交費后調取房屋平面圖。

　　5、持上述所有資料到地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續(xù)。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業(yè)務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領取房屋所有權證。

　　回遷房過戶注意事項有哪些？

　　1、購買回遷房購買者要承擔很大的風險，購買回遷房一定要注意回遷房過戶問題。

　　2、如今回遷房的交易比例已在整個房產交易市場上占到一定的比例，這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經持有房產證，可以馬上辦理回遷房過戶。另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議，暫時不能辦理回遷房過戶。

　　3、業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管部門的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待房產證出來后才能做真正的過戶交易。

　　以上就是小編為大家梳理的關于回遷房可以過戶嗎，以及回遷房辦理房產證要什么手續(xù)等相關知識內容，希望本篇文章能夠幫助到有相關需要的朋友。