每個(gè)月都在為房貸奮斗的不只是年輕人，還有很多中年人，因?yàn)橹袊私^大一部分人的一生都在為了房子奔波，甚至將一生都獻(xiàn)給了房子。夢(mèng)想就像一只漂浮在海面上的小船，它可能會(huì)擱淺在巖石上，但生活只有腳踏大地才能安心，人需要有一個(gè)稱之為家的安居之所，所以買房在很多人看來是重中之重，還房貸也成了無形的枷鎖。今天我們就來聊一下更切實(shí)際一點(diǎn)的“年輕人如何還房貸”或者說是“房貸怎么還才更劃算”。

　　目前貸款主要有兩種方式，一是等額本息，一個(gè)是等額本金。二者雖只相差一字，所代表的意思不同你需要還款的金額也差了許多。其實(shí)目前很多商業(yè)銀行，會(huì)直接給客戶推薦等額本息，在不知不覺間經(jīng)幫你做出選擇。因?yàn)榈阮~本金的還款方式可能會(huì)留給一些VIP客戶。如果你申請(qǐng)貸款銀行提供了兩種方式，那么你就多了很多選擇很多空間，可以根據(jù)自己的情況來確定還款方式。

　　簡(jiǎn)要說明兩種支付方式：等額本金是將本金分?jǐn)偟秸麄€(gè)支付月份，每個(gè)月的本金是固定的。在此基礎(chǔ)上，每月應(yīng)計(jì)算利息。在繳費(fèi)之初，負(fù)擔(dān)相對(duì)較重。但隨著時(shí)間你還款的本金在減少利息也會(huì)越來越少，也就是說，前期多，后期少。等額本息，每月月供相同。利息都涵蓋在初期還款中，本金在以后的還款中占了大多數(shù)。也就是說每個(gè)月利息越來越少，歸還的本金越來越多。

　　如果你是一個(gè)年輕人，剛工作房貸壓力很大，生活開支占去大部分，每月現(xiàn)金流都瀕臨斷流，建議選擇等額本息。一開始月供壓力不大，隨著工作能力和工資水平的提高，再加上幾十年的支付周期和通貨膨脹，每月的房貸壓力并不是什么大問題。如果是工作收入穩(wěn)定的人群、國有企事業(yè)單位工作人員都建議選擇等額本息。

　　如果你是一個(gè)收入高、資金充裕、收入不確定的群體，可以選擇等額本金。如果有提前還款的打算，也可以選擇等額本息。因?yàn)檫€款初期利息已經(jīng)由銀行收走，其余要還的大部分是本金。在這種情況下，等額本金的優(yōu)點(diǎn)就凸顯出來了。

　　總的來說，“等額本息”和“等額本金”沒有好壞的區(qū)別?！靶詢r(jià)比”這個(gè)詞只是針對(duì)個(gè)人和家庭來說并不具有普遍性。我們?nèi)绻嬲斫膺@兩種方式的內(nèi)涵，并能根據(jù)實(shí)際情況做出最合適的選擇才是對(duì)自己最有利的。很多人會(huì)對(duì)是否需要提前貸借款感到困惑，關(guān)于這一網(wǎng)上也有很多討論。其實(shí)如果一開始貸款享受的優(yōu)惠政策比較多，不需要提前貸款；用最大的杠桿貸款最多的錢積累資金，尋找新的投資機(jī)會(huì)和融資渠道。不過需要注意的是，在你想提前貸款之前，先看看與銀行簽訂的條款和條件。每家銀行都有不同的約定條款，有的需要收取違約金，有的需要支付。