現(xiàn)在很多人都有投資的眼光，也有投資的資本，其中酒店就是投資項(xiàng)目之一，酒店有很多種類(lèi)型，比如度假型酒店、公寓式酒店等，很多人不知道，這些有什么不一樣呢，下面小編為大家介紹一下產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓的區(qū)別在哪，希望對(duì)大家有所幫助。

　　一、產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓的區(qū)別在哪

　　產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓的區(qū)別為：性質(zhì)不同、優(yōu)勢(shì)不同、起源不同。

　?。ㄒ唬┬再|(zhì)不同

　　1、產(chǎn)權(quán)式酒店：是由個(gè)人投資者買(mǎi)斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開(kāi)發(fā)商以房地產(chǎn)的銷(xiāo)售模式將酒店每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。

　　2、酒店式公寓：是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有自用和投資兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。

　?。ǘ﹥?yōu)勢(shì)不同

　　1、產(chǎn)權(quán)式酒店：將客房委托給酒店管理公司分取投資回報(bào)及獲取該物業(yè)的增值，同時(shí)還獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。迎合普通老百姓的不動(dòng)產(chǎn)投資理財(cái)需求，獲得資產(chǎn)投資增值和旅館飯店經(jīng)營(yíng)收益。

　　2、酒店式公寓：酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫(xiě)字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書(shū)、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)。

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　　1、產(chǎn)權(quán)式酒店：20世紀(jì)60年代的歐洲，度假風(fēng)氣興盛，法國(guó)地中海沿岸開(kāi)發(fā)了大量海濱別墅，多數(shù)家庭無(wú)力單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)度假別墅，而部分有能力購(gòu)買(mǎi)別墅的用戶(hù)，每年的使用時(shí)間非常有限，所以出現(xiàn)了聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)分別使用的情況，最早的分時(shí)度假概念由此產(chǎn)生。

　　2、酒店式公寓：酒店式服務(wù)公寓，最早始于1994年歐洲，意為酒店式的服務(wù)，公寓式的管理，是當(dāng)時(shí)旅游區(qū)內(nèi)租給游客，供其臨時(shí)休息的物業(yè)，由專(zhuān)門(mén)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一上門(mén)管理，既有酒店的性質(zhì)又相當(dāng)于個(gè)人的臨時(shí)住宅。這些物業(yè)就成了酒店式公寓的雛形。

　　二、產(chǎn)權(quán)式酒店有哪些類(lèi)型

　　國(guó)際通用的產(chǎn)權(quán)式酒店，大致有三種類(lèi)型：時(shí)權(quán)酒店；養(yǎng)老型酒店；有限自用投資型酒店。

　　1、時(shí)權(quán)酒店

　　時(shí)權(quán)酒店是將酒店的每個(gè)單位分為一定的時(shí)間份（如：一年51周），出售每一個(gè)時(shí)間份的一定年限的使用權(quán)。消費(fèi)者擁有一定年限內(nèi)在該酒店每年一定時(shí)間（或一周）的居住權(quán)；

　　2、養(yǎng)老型酒店

　　養(yǎng)老型酒店是指投資人（往往是最終消費(fèi)者）在退休前購(gòu)買(mǎi)退休養(yǎng)老度假村的某一個(gè)單位，委托管理公司經(jīng)營(yíng)管理直至退休后自用。委托管理期間，將獲取一定的投資回報(bào)。一般情況下該度假村在產(chǎn)權(quán)人去世后由管理公司回購(gòu)，再出售，收益歸其家人所有。

　　3、有限自用投資型酒店

　　有限自用投資型酒店是指將酒店的每一個(gè)單位分別出售給投資人，同時(shí)投資人委托酒店管理公司或分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò)管理，獲取一定的投資回報(bào)。

　　三、酒店式公寓投資價(jià)值

　　1、沒(méi)有裝修的煩惱

　　一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)的酒店式公寓都是已經(jīng)裝修過(guò)的，購(gòu)房者只要帶上自己的行李就能入住，少了不少的麻煩事。

　　2、酒店式公寓時(shí)尚溫馨宜居

　　和大戶(hù)型的住房相比較，酒店式公寓一般面積都比較小，主要營(yíng)造的是一種浪漫時(shí)尚的氛圍，有很強(qiáng)烈的都市感。因?yàn)槊娣e小，對(duì)于工作很忙的人來(lái)說(shuō)，平時(shí)收拾打掃都非常方便。

　　3、酒店式公寓物業(yè)管理比一般住宅更好

　　酒店式公寓的物業(yè)管理一般都采用封閉式管理，樓宇內(nèi)智能化程度高，24小時(shí)全天候安保服務(wù)，還有高效和周到的家政維修等服務(wù)。這些都是一般小區(qū)住宅樓所不具備的。

　　4、酒店式公寓門(mén)面看起來(lái)高大上

　　酒店式公寓一般都比較強(qiáng)調(diào)時(shí)尚和個(gè)性，所以一般在門(mén)廳上處理得都很高大上，給人進(jìn)入富麗堂皇的酒店一樣的感覺(jué)，很有面子。

　　5、酒店式公寓單價(jià)高總價(jià)便宜

　　酒店式公寓單價(jià)都比較貴，但是和一般住宅樓相比較，總價(jià)卻是便宜得多。對(duì)于投資酒店式公寓的人來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)壓力更小，負(fù)擔(dān)輕風(fēng)險(xiǎn)小，也能實(shí)現(xiàn)在城區(qū)更好的地段買(mǎi)房的構(gòu)想。

　　6、酒店式公寓兼具居住功能和投資夢(mèng)想

　　很多人一下拿不出大筆錢(qián)來(lái)投資房產(chǎn)，估計(jì)買(mǎi)商住樓都?jí)騿?，酒店式公寓卻能滿(mǎn)足此類(lèi)人群的夢(mèng)想。在手上房票還不是很多的情況下，先買(mǎi)上一套酒店式公寓，既可以自住或者出租，還能等著升值作轉(zhuǎn)手投資，家居和投資兩不誤。

　　7、酒店式公寓出售或者出租都更容易

　　酒店式公寓雖然小但是功能齊全，如果用來(lái)出租，它的租金比酒店和商住樓更低，是很多單身貴族的選擇。如果用來(lái)轉(zhuǎn)讓?zhuān)猩鲜鰞?yōu)點(diǎn)也是非常容易成功的，非常適合作中長(zhǎng)線的投資。

　　以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓的區(qū)別在哪等相關(guān)法律知識(shí)?？偟膩?lái)說(shuō)，酒店式公寓可用于自住也可用于出租，還能進(jìn)行轉(zhuǎn)手投資，產(chǎn)權(quán)式酒店，其經(jīng)營(yíng)的季節(jié)性較強(qiáng)，是由個(gè)人投資者買(mǎi)斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)在較為常見(jiàn)的，是酒店式公寓，融合休閑娛樂(lè)，受普通大眾歡迎。