一、什么是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)？

　　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，簡(jiǎn)稱(chēng)建筑物區(qū)分所有權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第271條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

　　二、居民小區(qū)內(nèi)車(chē)位的歸屬和使用是如何規(guī)定的？

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第275條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。第276條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。